1.464
anuncios publicados por agencia llevan más de un año en Fotocasa, repartidos entre 136 agencias con 3 o más anuncios atascados
Fuente: internal ledger, property-scraper, 2026-08-01
36,9%
de una muestra de anuncios de Fotocasa lleva 180 días o más en el mercado
Fuente: internal ledger, property-scraper, 2026-07-26
El problema real en tu cartera de anuncios
En nuestro ledger propio (unos 59.500 anuncios activos entre Idealista y Fotocasa, de Vinaròs a Rota) hemos contado cerca de 1.900 anuncios de venta con más de un año en el mercado solo en la costa mediterránea. En una muestra de 13.807 anuncios activos de Fotocasa con campo real de antigüedad, el 21,6% lleva 365 días o más sin venderse y el 36,9% lleva 180 días o más.
Un ejemplo de nuestro ranking interno, no es un cliente de Casavista: la agencia Inmoverse, en Calpe, tenía 17 anuncios publicados con 16 de ellos por encima de un año en mercado y una mediana de 413 días. Este es el tipo de dato que usamos para elegir con qué agencia hablar primero, y es el mismo dato que te enseñamos sobre tu propia cartera antes de pedirte que contrates nada.
La causa habitual no es el precio del mercado, es la ejecución del anuncio: portada mal elegida, 40 o más fotos sin orden, descripción sin datos clave (año de construcción, IBI, comunidad, certificado energético) y, lo más caro, un precio de salida sin anclaje a comparables reales de la microzona.
Cómo funciona con tus anuncios
Trabajamos sobre tu inventario, no sobre una plantilla genérica. Para cada anuncio: seleccionamos las 10 mejores fotos originales, aplicamos home staging virtual donde aporta (siempre divulgado como tal en la imagen y en el pie de galería), reescribimos el anuncio en pirámide invertida con los números fríos completos, y anclamos el precio a la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales en un radio de 2 km o el mismo barrio, del mismo tipo y tamaño de vivienda. Antes de entregarte el resultado, una pasada automática de crítica revisa coherencia de los datos, cumplimiento de la divulgación legal y lectura en móvil.
Ya pagáis por marketing (destacados de portal, fotógrafos) y entendéis el cálculo: menos días en mercado significa más rotación de cartera y más comisiones cerradas al año, no solo un anuncio más bonito.
Precio y demo gratis
El modelo es por anuncio (20 a 40 €) o por suscripción para carteras de volumen (30 a 200 anuncios vivos). El primer anuncio es gratis: elegimos juntos uno de los tuyos que lleve tiempo parado y te entregamos el resultado completo para que lo compares con el original antes de decidir. Ver todos los detalles en precios.
Precios y demo
Recomendado
Por anuncio
20 a 40 €
Se paga por anuncio profesionalizado, sin permanencia.
Empezar con el primer anuncio gratisSuscripción por volumen
A medida
Para carteras de 30 a 200 anuncios vivos, con tarifa por volumen.
Empezar con el primer anuncio gratisPreguntas frecuentes
¿Cómo sabéis cuántos de mis anuncios llevan tiempo parados?
Nuestro ledger sigue el reloj de días en mercado de cada anuncio activo en Idealista y Fotocasa por zona y por agencia. Cuando te contactamos, la cifra que te damos sale de tu inventario público real, no de una estimación.
¿El primer anuncio gratis tiene algún compromiso?
No. Elegimos contigo uno de tus anuncios reales, lo profesionalizamos completo (fotos, precio anclado y texto) y te lo entregamos para que lo compares con el original antes de decidir nada.
¿Publicáis vosotros el anuncio o lo hago yo?
Te entregamos el texto y las fotos listas para pegar en el portal. La publicación la haces tú, porque es tu cuenta de agencia la que tiene la relación comercial con Idealista y Fotocasa.
¿Qué pasa con el certificado energético?
Es obligatorio por el RD 235/2013 y nuestro proceso no genera la versión publicable del anuncio sin él. Si no lo tienes a mano, te lo señalamos como pendiente en vez de omitirlo.