Preguntas frecuentes
General
¿Qué hace exactamente Casavista?
Profesionalizamos anuncios inmobiliarios: seleccionamos y aplicamos home staging virtual a tus fotos, calculamos un precio de salida anclado a comparables reales de tu microzona, y redactamos el texto del anuncio en pirámide invertida, listo para pegar en Idealista o Fotocasa. No gestionamos la venta ni cobramos comisión sobre el resultado.
¿De dónde salen los datos que usáis para el precio?
De un ledger propio de unos 59.500 anuncios activos entre Idealista y Fotocasa, en la costa mediterránea, de Vinaròs a Rota. Para cada vivienda buscamos un mínimo de 5 comparables reales de la misma microzona, no una media municipal.
¿Publicáis vosotros el anuncio en el portal?
No. Te entregamos las fotos y el texto listos; la publicación en Idealista o Fotocasa la haces tú (o tu agencia), con vuestra propia cuenta.
Precio y pago
¿Cuánto cuesta para particulares?
Un pack único de 149 € (esencial) o 249 € (completo, con plano tipo y una ronda de revisión), sin comisión sobre el resultado de la venta. Ver el detalle en /precios.
¿Cuánto cuesta para agencias?
Por anuncio (20 a 40 €) o por suscripción para carteras de volumen (30 a 200 anuncios vivos). El primer anuncio es gratis, como demo.
¿Qué pasa si pago el pack y no vendo la vivienda?
El pack es un pago único por un trabajo entregado (fotos, precio y texto), no depende del resultado de la venta. Es una fricción real que reconocemos: el patrón dominante en España entre los servicios que sobreviven es cobrar solo a éxito. Mitigamos el riesgo con un ticket bajo, no lo eliminamos.
Legal y cumplimiento
¿Las fotos con IA son legales para publicar?
Sí, siempre que se divulguen como home staging virtual, que es lo que hacemos en cada imagen y en el pie de la galería. Sin esa divulgación, presentar una imagen generada como si fuera una fotografía real podría considerarse publicidad engañosa.
¿Es obligatorio el certificado energético?
Sí, por el RD 235/2013. No generamos la versión final publicable de un anuncio sin él.
¿La valoración de precio de Casavista es una tasación oficial?
No. Es una valoración orientativa basada en comparables de mercado, útil para fijar un precio de salida. Una tasación oficial solo puede emitirla una sociedad homologada por el Banco de España, y suele ser necesaria para operaciones hipotecarias.
Para agencias
¿Cómo elegís qué anuncio ofrecer como demo gratuita?
Buscamos en tu inventario público un anuncio con muchos días en mercado o con una portada mal elegida, porque es donde más se nota la diferencia antes y después.
¿Necesito cambiar de plataforma de gestión para trabajar con vosotros?
No. Trabajamos sobre las fotos y el texto de tus anuncios existentes; no sustituimos tu CRM ni tu forma de publicar en portales.