El certificado de eficiencia energética (CEE) es un documento oficial, firmado por un técnico habilitado, que califica una vivienda de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). El RD 235/2013 obliga a incluirlo en cualquier anuncio de venta o alquiler antes de publicarlo, no solo antes de firmar.
Qué mide y quién lo emite
El CEE califica el consumo energético estimado de una vivienda en una escala de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente), a partir de factores como el aislamiento, las instalaciones de climatización y la orientación. Lo emite un técnico certificador habilitado tras una visita o revisión del inmueble, y el certificado queda registrado ante el organismo competente de la comunidad autónoma correspondiente.
Cuándo hace falta y qué pasa si no lo tienes
El RD 235/2013 obliga a incluir la calificación energética en cualquier anuncio de venta o alquiler, sea publicado por una agencia o por un particular, desde el momento de la publicación. En la práctica, muchos anuncios lo omiten o lo añaden tarde, lo que expone al vendedor a sanciones administrativas y resta seriedad al anuncio frente a un comprador informado. En Casavista bloqueamos la generación de la versión final publicable de un anuncio hasta que el certificado está presente, precisamente para que este requisito no quede en tierra de nadie.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura el certificado energético?
Tiene una validez de 10 años desde su emisión, según el RD 235/2013. Pasado ese plazo hay que renovarlo si la vivienda vuelve a salir al mercado.
¿Puedo publicar el anuncio sin el CEE y añadirlo después?
Formalmente no: la ley exige que la calificación energética figure desde la publicación del anuncio, no solo antes de la firma. Casavista no genera la versión final publicable de un anuncio hasta que el certificado está presente.
¿Quién puede emitir el certificado?
Un técnico certificador habilitado (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero competente) inscrito en el registro de su comunidad autónoma. No lo puede emitir el propietario ni la agencia por su cuenta.