Casavista para particulares

Por qué un pack único y no una gestión completa

Vender sin inmobiliaria significa que tú llevas las visitas y la negociación, pero eso no obliga a que tu anuncio se vea peor que el de una agencia. La mayoría de anuncios de particulares fallan por lo mismo que los de agencia: portada mal elegida, fotos sin orden, descripción sin los datos clave y, sobre todo, un precio de salida sin anclar a nada real. En una muestra propia de anuncios activos de Fotocasa, el 21,6% lleva 365 días o más en el mercado y el 36,9% lleva 180 días o más: la mayor parte de ese atasco es evitable antes de publicar, no después.

Qué incluye el pack

Seleccionamos tus 10 mejores fotos originales, aplicamos home staging virtual donde ayuda a que se entienda el espacio (siempre divulgado en la propia imagen), escribimos el anuncio en pirámide invertida con los números fríos completos (año, IBI, comunidad, certificado energético) y calculamos un precio de salida anclado a la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales de tu microzona, no del municipio entero. El pack completo añade un plano tipo de la distribución y una ronda de revisión del texto contigo.

El riesgo de precio, dicho claramente

Housfy y otros actores que sobreviven en España cobran solo si vendes, no por adelantado. Nuestro pack es pago único, sin importar el resultado de la venta. Lo decimos así de directo porque es una fricción real y no queremos ocultarla: si prefieres pagar solo a éxito, un servicio gestionado como Housfy encaja mejor con esa preferencia, aunque su ticket es mucho más alto (1.890 a 3.990 €, ver la comparativa con Housfy). Si prefieres un ticket bajo y quedarte con el control de la venta, el pack de Casavista está pensado para eso.