43,67%
de las compraventas en Alicante (Costa Blanca) las cierra un comprador extranjero
Fuente: Colegio de Registradores, cit. infoconstruccion.es, 4 de agosto de 2025
Contexto de mercado en El Campello
El Campello está a un tranvía de Alicante capital: la línea del TRAM conecta el municipio directamente con el centro de Alicante y, hacia el norte, con Benidorm y Dénia, lo que lo convierte en una opción residencial habitual para quien trabaja en la capital pero busca vivir junto al mar. Nuestro ledger sigue 570 anuncios de venta con precio válido, con una mediana de 2.646 €/m², por encima de Alicante capital. El 30,7% de los anuncios lleva 180 días o más publicado y solo el 12,8% supera el año, uno de los ritmos de venta más rápidos de toda la Costa Blanca que cubrimos.
Cómo calculamos el precio de salida
Calculamos el precio de salida de cada vivienda sobre la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales de su microzona (mismo barrio o radio de 2 km, mismo tipo y tamaño de vivienda), a partir de nuestro ledger propio de unos 59.500 anuncios activos en la costa mediterránea. Es el mismo método aplicado en el caso real de Retamar, Almería, donde 18 comparables reales dieron una mediana de 2.032 €/m². El paseo marítimo junto al puerto pesquero y las zonas más alejadas de la playa tienen precios distintos entre sí, así que el cálculo se hace por microzona.
Compradores extranjeros en la zona
El Campello está en la provincia de Alicante, donde el 43,67% de las compraventas las cierra un comprador extranjero, según el Colegio de Registradores de España, la cifra más alta de las provincias que cubrimos. Su conexión directa en tranvía con Alicante y Benidorm lo hace atractivo tanto para comprador extranjero como para quien trabaja en la capital, una combinación que explica su ritmo de venta rápido.
Preguntas frecuentes
¿Por qué El Campello vende tan rápido comparado con el resto de la Costa Blanca?
Solo el 12,8% de sus anuncios supera el año publicado, uno de los ritmos más rápidos de toda la Costa Blanca que cubrimos, aunque el 30,7% sí supera los 180 días. Su conexión en tranvía con Alicante capital explica en parte esa demanda.
¿Por qué la mediana de El Campello es más alta que la de Alicante capital?
Con 2.646 €/m² sobre 570 anuncios, El Campello queda por encima de Alicante capital, algo habitual en municipios costeros pequeños bien conectados con una capital de provincia más grande y con más stock de vivienda antigua.
¿Cómo calcula Casavista el precio de salida en El Campello?
Con la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales del mismo barrio o un radio de 2 km, del mismo tipo y tamaño de vivienda, sacados de nuestro ledger propio.