43,67%
de las compraventas en Alicante (Costa Blanca) las cierra un comprador extranjero
Fuente: Colegio de Registradores, cit. infoconstruccion.es, 4 de agosto de 2025
Contexto de mercado en Gran Alacant
Gran Alacant es una urbanización de construcción relativamente reciente que se extiende entre los términos municipales de Santa Pola y Elche, muy cerca del aeropuerto de Alicante-Elche y de las dunas protegidas de El Carabassí. Nuestro ledger sigue 240 anuncios de venta con precio válido, la muestra más pequeña de los 30 municipios y zonas que incorporamos en esta ampliación, así que tomamos su mediana de 2.750 €/m² con algo más de cautela que la de una zona con mayor volumen de anuncios. El 42,3% de los anuncios lleva 180 días o más publicado y el 21,3% supera el año.
Cómo calculamos el precio de salida
Calculamos el precio de salida de cada vivienda sobre la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales de su microzona (mismo barrio o radio de 2 km, mismo tipo y tamaño de vivienda), a partir de nuestro ledger propio de unos 59.500 anuncios activos en la costa mediterránea. Es el mismo método aplicado en el caso real de Retamar, Almería, donde 18 comparables reales dieron una mediana de 2.032 €/m². En una zona con un volumen de anuncios más reducido como Gran Alacant, encontrar 5 comparables reales cercanos puede requerir ampliar algo el radio de búsqueda, pero el criterio de mismo tipo y tamaño de vivienda no cambia.
Compradores extranjeros en la zona
Gran Alacant está en la provincia de Alicante, donde el 43,67% de las compraventas las cierra un comprador extranjero, según el Colegio de Registradores de España, la cifra más alta de las provincias que cubrimos. Es una de las zonas de la Costa Blanca con más tradición de comprador británico y escandinavo, atraído en parte por la cercanía al aeropuerto de Alicante-Elche.
Preguntas frecuentes
¿Por qué la muestra de Gran Alacant es más pequeña que la del resto de municipios?
Con 240 anuncios de venta con precio válido, es la muestra más pequeña de los 30 municipios y zonas que incorporamos en esta ampliación, así que tomamos su mediana de 2.750 €/m² con algo más de cautela que la de una zona con mayor volumen.
¿Gran Alacant es un municipio propio?
No. Es una urbanización de construcción relativamente reciente que se extiende entre los términos municipales de Santa Pola y Elche, muy cerca del aeropuerto de Alicante-Elche.
¿Cómo calcula Casavista el precio de salida en Gran Alacant?
Con la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales del mismo barrio o un radio de 2 km, del mismo tipo y tamaño de vivienda, sacados de nuestro ledger propio.