43,67%
de las compraventas en Alicante (Costa Blanca) las cierra un comprador extranjero
Fuente: Colegio de Registradores, cit. infoconstruccion.es, 4 de agosto de 2025
Contexto de mercado en Finestrat
Finestrat vive un contraste marcado entre el pueblo histórico a los pies del Puig Campana y las promociones de obra nueva de Sierra Cortina y el Balcón de Finestrat, que en la última década han convertido al municipio en una extensión residencial de Benidorm. Nuestro ledger sigue 952 anuncios de venta con precio válido, con una mediana de 3.107 €/m², por encima de Benidorm y muy cerca de Villajoyosa. El 39,6% de los anuncios lleva 180 días o más publicado y el 23,8% supera el año, cifras que reflejan un mercado con bastante oferta nueva compitiendo a la vez. El propio ayuntamiento ha ido aprobando nuevas fases de desarrollo urbanístico casi sin interrupción desde principios de los 2000, en un municipio que hace treinta años apenas superaba los mil habitantes. Ese crecimiento acelerado explica también por qué su mediana ya supera a la de Benidorm, su vecina de toda la vida.
Cómo calculamos el precio de salida
Calculamos el precio de salida de cada vivienda sobre la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales de su microzona (mismo barrio o radio de 2 km, mismo tipo y tamaño de vivienda), a partir de nuestro ledger propio de unos 59.500 anuncios activos en la costa mediterránea. Es el mismo método aplicado en el caso real de Retamar, Almería, donde 18 comparables reales dieron una mediana de 2.032 €/m². Un adosado de obra nueva en Sierra Cortina y una vivienda del pueblo histórico no son comparables entre sí, así que el precio de salida se calcula por microzona, nunca con la mediana de todo el municipio.
Compradores extranjeros en la zona
Finestrat está en la provincia de Alicante, donde el 43,67% de las compraventas las cierra un comprador extranjero, según el Colegio de Registradores de España. Buena parte de la obra nueva de Sierra Cortina se ha comercializado directamente a compradores del norte de Europa, para quienes un anuncio con datos objetivos (precio anclado, distancias reales a Benidorm y a la playa) resulta especialmente útil para quien compra sin haber pisado nunca el municipio.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Finestrat tiene un precio por m² más alto que Benidorm?
Buena parte de su parque de vivienda es obra nueva reciente en Sierra Cortina y el Balcón de Finestrat, más cara que el stock más antiguo de Benidorm. La mediana de Finestrat (3.107 €/m²) queda por encima de la de Benidorm (3.060 €/m²).
¿El pueblo de Finestrat y Sierra Cortina tienen el mismo precio?
No. Son dos mercados distintos dentro del mismo municipio: el pueblo histórico a los pies del Puig Campana y las promociones de obra nueva más cercanas a Benidorm. Calculamos el precio de salida por microzona.
¿Cómo calcula Casavista el precio de salida en Finestrat?
Con la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales del mismo barrio o un radio de 2 km, del mismo tipo y tamaño de vivienda, sacados de nuestro ledger propio.