43,67%
de las compraventas en Alicante (Costa Blanca) las cierra un comprador extranjero
Fuente: Colegio de Registradores, cit. infoconstruccion.es, 4 de agosto de 2025
Contexto de mercado en Moraira
Moraira, núcleo costero del municipio de Teulada, es uno de los mercados de mayor precio de toda la Costa Blanca que cubrimos, con su castillo del siglo XVI vigilando un puerto deportivo rodeado de chalets de lujo. Nuestro ledger sigue 61 anuncios de venta con precio válido, con una mediana de 3.401 €/m², por encima incluso de los 3.330 €/m² de Jávea. Con una muestra de este tamaño, conviene leer la mediana como orientativa: 61 anuncios no dan la misma fiabilidad estadística que un mercado grande como el de Jávea (677 anuncios). Todavía no tenemos, además, seguimiento de días en mercado para esta zona, así que no publicamos un porcentaje de estancamiento hasta poder verificarlo con datos propios.
Cómo calculamos el precio de salida
Calculamos el precio de salida de cada vivienda sobre la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales de su microzona (mismo barrio o radio de 2 km, mismo tipo y tamaño de vivienda), a partir de nuestro ledger propio de unos 59.500 anuncios activos en la costa mediterránea. Es el mismo método aplicado en el caso real de Retamar, Almería, donde 18 comparables reales dieron una mediana de 2.032 €/m². En un mercado de precio alto y muestra pequeña como Moraira, encontrar comparables realmente cercanos importa todavía más que en un municipio grande.
Compradores extranjeros en la zona
Moraira está en la provincia de Alicante, donde el 43,67% de las compraventas las cierra un comprador extranjero, según el Colegio de Registradores de España, la cifra más alta de las provincias que cubrimos. Es una de las zonas de la Costa Blanca norte con mayor tradición de segunda residencia de lujo para comprador internacional, para quien un anuncio con datos objetivos pesa más que conocer el municipio de memoria.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Moraira tiene el precio más alto de toda la Costa Blanca que cubrimos?
Con 3.401 €/m², Moraira supera incluso a Jávea (3.330 €/m²), reflejo de un mercado de chalet de lujo alrededor de su castillo del siglo XVI y su puerto deportivo. Con solo 61 anuncios en el ledger, esta mediana debe leerse como orientativa, no tan precisa como la de un mercado grande.
¿Por qué no hay dato de días en mercado para Moraira todavía?
Todavía no tenemos seguimiento de días en mercado para esta zona. En su lugar, ofrecemos el volumen real de anuncios y la mediana de €/m² del municipio, comparada con la de Jávea, ya cubierta.
¿Cómo calcula Casavista el precio de salida en Moraira?
Con la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales del mismo barrio o un radio de 2 km, del mismo tipo y tamaño de vivienda, sacados de nuestro ledger propio.