43,67%
de las compraventas en Alicante (Costa Blanca) las cierra un comprador extranjero
Fuente: Colegio de Registradores, cit. infoconstruccion.es, 4 de agosto de 2025
Contexto de mercado en Teulada
Teulada es el pueblo de interior del mismo municipio que Moraira, su núcleo costero de lujo, con una tradición histórica de secado de pasa moscatel al sol en los característicos "riu-raus" de la Marina Alta, una arquitectura agrícola propia de esta comarca alicantina. Nuestro ledger sigue 74 anuncios de venta con precio válido, con una mediana de 1.750 €/m², muy por debajo de los 3.401 €/m² de Moraira, aunque compartan ayuntamiento. El 28,6% de los anuncios lleva 180 días o más publicado y el 23,8% supera el año, un ritmo de mercado moderado dentro de la Costa Blanca que cubrimos.
Cómo calculamos el precio de salida
Calculamos el precio de salida de cada vivienda sobre la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales de su microzona (mismo barrio o radio de 2 km, mismo tipo y tamaño de vivienda), a partir de nuestro ledger propio de unos 59.500 anuncios activos en la costa mediterránea. Es el mismo método aplicado en el caso real de Retamar, Almería, donde 18 comparables reales dieron una mediana de 2.032 €/m². El pueblo de interior y el núcleo costero de Moraira no comparten comprador ni tipo de vivienda pese a compartir ayuntamiento, así que la mediana municipal no sustituye ese cálculo por vivienda.
Compradores extranjeros en la zona
Teulada está en la provincia de Alicante, donde el 43,67% de las compraventas las cierra un comprador extranjero, según el Colegio de Registradores de España, la cifra más alta de las provincias que cubrimos. Aunque el pueblo de interior tiene un perfil de comprador más local que Moraira, la cercanía a la costa hace que también reciba parte de esa demanda internacional.
Preguntas frecuentes
¿Por qué el precio en Teulada es tan distinto al de Moraira, si comparten municipio?
Moraira es el núcleo costero de lujo del municipio; Teulada, el pueblo de interior, con tradición histórica de secado de pasa moscatel al sol en los característicos 'riu-raus' de la Marina Alta. La mediana de Teulada (1.750 €/m²) queda muy por debajo de la de Moraira (3.401 €/m²).
¿Por qué tantos anuncios de Teulada llevan tanto tiempo publicados?
El 28,6% de los anuncios activos lleva 180 días o más en el mercado y el 23,8% supera el año, cifras moderadas dentro de la Costa Blanca que cubrimos.
¿Cómo calcula Casavista el precio de salida en Teulada?
Con la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales del mismo barrio o un radio de 2 km, del mismo tipo y tamaño de vivienda, sacados de nuestro ledger propio.