43,67%
de las compraventas en Alicante (Costa Blanca) las cierra un comprador extranjero
Fuente: Colegio de Registradores, cit. infoconstruccion.es, 4 de agosto de 2025
Contexto de mercado en Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es el municipio más al sur de la provincia de Alicante, pegado ya a la Región de Murcia, con Torre de la Horadada como su núcleo costero de urbanizaciones y el pueblo de interior algo más alejado del mar. Nuestro ledger sigue 990 anuncios de venta con precio válido, con una mediana de 2.999 €/m², sorprendentemente por encima de vecinos murcianos del Mar Menor como Los Alcázares o San Pedro del Pinatar pese a la cercanía. El 44% de los anuncios lleva 180 días o más publicado y el 32,3% supera el año, una de las tasas de estancamiento más altas de la Costa Blanca que cubrimos. Administrativamente pertenece a Alicante, pero su vida cotidiana está tan ligada a Murcia (Cartagena, San Javier) como a Alicante capital, algo que se nota más en el día a día de sus vecinos que en las estadísticas de precio, donde sigue rigiendo la normativa y el mercado alicantinos.
Cómo calculamos el precio de salida
Calculamos el precio de salida de cada vivienda sobre la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales de su microzona (mismo barrio o radio de 2 km, mismo tipo y tamaño de vivienda), a partir de nuestro ledger propio de unos 59.500 anuncios activos en la costa mediterránea. Es el mismo método aplicado en el caso real de Retamar, Almería, donde 18 comparables reales dieron una mediana de 2.032 €/m². Torre de la Horadada y el pueblo de interior no comparten el mismo tipo de comprador, así que el cálculo se hace por microzona, no con la mediana de todo el municipio.
Compradores extranjeros en la zona
Pilar de la Horadada está en la provincia de Alicante, donde el 43,67% de las compraventas las cierra un comprador extranjero, según el Colegio de Registradores de España. Su cercanía a la Región de Murcia no cambia esa cifra: sigue siendo, administrativamente, mercado alicantino, con la misma base de comprador internacional que el resto de la Costa Blanca sur, aunque muchos de esos compradores lleguen buscando primero en Murcia y acaben encontrando Pilar de la Horadada por el camino.
Preguntas frecuentes
¿Por qué el precio en Pilar de la Horadada es más alto que en sus vecinos de Murcia?
Con 2.999 €/m² de mediana, Pilar de la Horadada supera a municipios del Mar Menor como Los Alcázares o San Pedro del Pinatar pese a estar a pocos minutos. Pertenece a la provincia de Alicante, con un parque de vivienda y una base de comprador distintos a los de la costa murciana.
¿Torre de la Horadada y el pueblo tienen el mismo precio?
No necesariamente. Torre de la Horadada es el núcleo costero de urbanizaciones, con una dinámica de precio distinta a la del pueblo de interior. Calculamos el precio de salida por microzona.
¿Cómo calcula Casavista el precio de salida en Pilar de la Horadada?
Con la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales del mismo barrio o un radio de 2 km, del mismo tipo y tamaño de vivienda, sacados de nuestro ledger propio.