43,67%
de las compraventas en Alicante (Costa Blanca) las cierra un comprador extranjero
Fuente: Colegio de Registradores, cit. infoconstruccion.es, 4 de agosto de 2025
Contexto de mercado en Santa Pola
Santa Pola combina un puerto pesquero todavía activo, el barrio de construcción más reciente de Gran Alacant (compartido con el término de Elche) y la salida en barco hacia la isla de Tabarca, a menos de 20 minutos de Alicante capital y de su aeropuerto. Nuestro ledger sigue 830 anuncios de venta con precio válido en el municipio, con una mediana de 2.580 €/m², prácticamente en línea con Alicante capital y por debajo de la Costa Blanca norte. El 39,7% de los anuncios lleva 180 días o más publicado y el 23,1% supera el año, un ritmo de mercado similar al de otros municipios medianos de la provincia. Su lonja de pescado sigue en actividad diaria, algo cada vez más raro en la costa mediterránea, y convive puerta con puerta con la salida turística en barco hacia la reserva marina de Tabarca.
Cómo calculamos el precio de salida
Calculamos el precio de salida de cada vivienda sobre la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales de su microzona (mismo barrio o radio de 2 km, mismo tipo y tamaño de vivienda), a partir de nuestro ledger propio de unos 59.500 anuncios activos en la costa mediterránea. Es el mismo método aplicado en el caso real de Retamar, Almería, donde 18 comparables reales dieron una mediana de 2.032 €/m². El centro junto al puerto, Gran Alacant y las urbanizaciones de Tamarit tienen perfiles de comprador y precio distintos dentro del mismo municipio, así que el cálculo se hace por vivienda, no por la mediana municipal.
Compradores extranjeros en la zona
Santa Pola está en la provincia de Alicante, donde el 43,67% de las compraventas las cierra un comprador extranjero, según el Colegio de Registradores de España. La cercanía al aeropuerto y el desarrollo de Gran Alacant como urbanización de segunda residencia hacen que buena parte de la demanda llegue sin conocer el municipio de antemano, algo que un anuncio con datos objetivos y verificables ayuda a compensar, sobre todo cuando la decisión se toma antes de visitar la vivienda en persona.
Preguntas frecuentes
¿Gran Alacant tiene el mismo precio que el centro de Santa Pola?
No necesariamente. Gran Alacant es una urbanización de construcción más reciente compartida con el término de Elche, con un perfil de comprador distinto al del centro junto al puerto. Calculamos el precio de salida por microzona, no por una única cifra municipal.
¿Cómo calcula Casavista el precio de salida en Santa Pola?
Con la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales del mismo barrio o un radio de 2 km, del mismo tipo y tamaño de vivienda, sacados de nuestro ledger propio.
¿Hay mucha demanda de comprador extranjero en Santa Pola?
Sí. Santa Pola está en la provincia de Alicante, donde el 43,67% de las compraventas las cierra un comprador extranjero según el Colegio de Registradores, y su cercanía al aeropuerto refuerza ese peso.