Un tasador es un profesional habilitado por el Banco de España para firmar informes de valoración oficiales homologados, necesarios por ejemplo para conceder una hipoteca. Un agente inmobiliario asesora sobre precio de venta orientativo, gestiona visitas y negociación, sin necesitar esa habilitación oficial.
Qué habilitación tiene cada uno
Un tasador está colegiado o inscrito en una sociedad de tasación homologada, sujeto a la normativa específica del Banco de España que regula quién puede firmar informes de valoración con validez oficial. Un agente inmobiliario no requiere esa habilitación, aunque en algunas comunidades autónomas puede estar colegiado voluntariamente como API (agente de la propiedad inmobiliaria).
Cuál necesitas según lo que quieras hacer
Si necesitas un informe válido para un banco o un proceso legal, hace falta un tasador homologado. Si lo que buscas es fijar un precio de venta competitivo y gestionar la comercialización, ese papel lo cumple un agente inmobiliario tradicional o, en un modelo sin intermediario, una valoración por comparables reales como la que calcula Casavista.
Preguntas frecuentes
¿Puede un agente inmobiliario firmar un informe válido para un banco?
No, salvo que además esté habilitado como tasador homologado, algo poco habitual entre agentes comerciales. Son dos habilitaciones distintas, aunque a veces se confunden.
¿Casavista actúa como tasador?
No. Casavista calcula un precio de salida orientativo a partir de comparables reales, no un informe de valoración oficial homologado, y no sustituye a uno cuando el proceso, por ejemplo una hipoteca, lo exige.