43,67%
de las compraventas en Alicante (Costa Blanca) las cierra un comprador extranjero
Fuente: Colegio de Registradores, cit. infoconstruccion.es, 4 de agosto de 2025
Contexto de mercado en Alfaz del Pi
Alfaz del Pi, y en particular su núcleo costero de Albir, tiene una de las comunidades residentes extranjeras más antiguas y consolidadas de toda la Costa Blanca, con una presencia noruega histórica que ha dado lugar a servicios, comercios y hasta un colegio pensados para residentes de larga estancia, no solo para turistas de temporada. Nuestro ledger sigue 237 anuncios de venta con precio válido, con una mediana de 2.920 €/m², algo por debajo de Benidorm (3.060 €/m²) y de Calpe (3.174 €/m²), sus vecinos más próximos en la Costa Blanca central. Todavía no tenemos seguimiento de días en mercado para esta zona, así que no publicamos un porcentaje de estancamiento hasta poder verificarlo con datos propios.
Cómo calculamos el precio de salida
Calculamos el precio de salida de cada vivienda sobre la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales de su microzona (mismo barrio o radio de 2 km, mismo tipo y tamaño de vivienda), a partir de nuestro ledger propio de unos 59.500 anuncios activos en la costa mediterránea. Es el mismo método aplicado en el caso real de Retamar, Almería, donde 18 comparables reales dieron una mediana de 2.032 €/m². Albir, junto al mar, y el resto del municipio tienen un parque de vivienda distinto, así que la mediana municipal de 2.920 €/m² es solo contexto.
Compradores extranjeros en la zona
Alfaz del Pi está en la provincia de Alicante, donde el 43,67% de las compraventas las cierra un comprador extranjero, según el Colegio de Registradores de España, la cifra más alta de las provincias que cubrimos. Pocos municipios de la Costa Blanca tienen una base residente tan consolidada como Albir, lo que hace que un anuncio con datos objetivos y verificables importe especialmente para quien decide sin haber vivido nunca en la zona.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Alfaz del Pi tiene tanta población residente extranjera?
El municipio, y en particular su núcleo costero de Albir, tiene una de las comunidades residentes noruegas más antiguas y consolidadas de toda la Costa Blanca, con servicios e infraestructura pensados para residentes de larga estancia, no solo turistas de temporada.
¿Por qué no hay dato de días en mercado para Alfaz del Pi todavía?
Todavía no tenemos seguimiento de días en mercado para esta zona. En su lugar, ofrecemos el volumen real de anuncios y la mediana de €/m² del municipio, comparada con la de sus vecinos ya cubiertos.
¿Cómo calcula Casavista el precio de salida en Alfaz del Pi?
Con la mediana de €/m² de un mínimo de 5 comparables reales del mismo barrio o un radio de 2 km, del mismo tipo y tamaño de vivienda, sacados de nuestro ledger propio.